Estimation théorique
Allée de la Raie Faraude,42600 Montbrison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Raie Faraude,42600-Montbrison indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 5 | CHE DES COMBES | 4 | 86 | 634 | 250020€ | 2907€ |
2022-10-04 | 23 | CHE DE LA RAIE FARAUDE | 5 | 166 | 500 | 528450€ | 3183€ |
2021-09-15 | 29 | CHE DE SAULIERE | 5 | 108 | 300 | 215700€ | 1997€ |
2019-09-11 | 7 | AV DES MONTS DU SOIR | 4 | 88 | 582 | 189000€ | 2148€ |
2022-03-14 | 132 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 88 | 592 | 270270€ | 3071€ |
2021-04-14 | 64 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 3 | 90 | 407 | 222000€ | 2467€ |
2021-12-27 | 96 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 97 | 690 | 175000€ | 1804€ |
2021-09-21 | 91 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 100 | 89 | 75000€ | 750€ |
2020-06-03 | 26 | IMP DE RANDIN | 8 | 196 | 1091 | 430000€ | 2194€ |
2022-06-22 | 6 | ALL DES MACONS | 5 | 130 | 744 | 259000€ | 1992€ |
2020-09-15 | 51 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 75 | 600 | 181800€ | 2424€ |
2022-01-14 | 39 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 94 | 529 | 264000€ | 2809€ |
2019-12-12 | 49 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 94 | 600 | 225000€ | 2394€ |
2020-02-18 | 35 | CHE DES COMBES | 4 | 94 | 264 | 231000€ | 2457€ |
2020-06-02 | 47 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 5 | 110 | 685 | 304000€ | 2764€ |
2021-09-09 | 21 | IMP DE RANDIN | 6 | 139 | 1070 | 257700€ | 1854€ |
2020-05-12 | 17 | CHE DES GRANDS GARRETS | 5 | 215 | 711 | 574789€ | 2673€ |
2023-05-09 | 4 | ALL DE PIERRE A CHAUX | 5 | 133 | 938 | 257050€ | 1933€ |
2022-01-25 | 32 | CHE DES GRANDS GARRETS | 4 | 127 | 719 | 451250€ | 3553€ |
2022-08-31 | 1 | RUE ALFRED SISLEY | 6 | 95 | 423 | 237310€ | 2498€ |
2021-05-26 | 1 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 80 | 361 | 151000€ | 1888€ |
2022-12-15 | 32 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 72 | 317 | 161000€ | 2236€ |
2023-04-04 | 35 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 95 | 443 | 221000€ | 2326€ |
2023-06-05 | 43 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 72 | 310 | 149900€ | 2082€ |
2023-03-20 | 7 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 80 | 375 | 174200€ | 2178€ |
2021-03-04 | 9 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 72 | 289 | 136000€ | 1889€ |
2022-12-14 | 9 | IMP DE RANDIN | 4 | 116 | 831 | 384900€ | 3318€ |
2020-08-27 | 1 | IMP FERNAND LEGER | 4 | 81 | 254 | 138000€ | 1704€ |
2021-01-25 | 2 | IMP GEORGES BRAQUE | 4 | 81 | 240 | 130000€ | 1605€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 81 | 261 | 166300€ | 2053€ |
2020-07-21 | 32 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 261 | 138000€ | 1704€ |
2019-12-23 | 36 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 109 | 316 | 151500€ | 1390€ |
2020-12-23 | 46 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 97 | 249 | 121260€ | 1250€ |
2023-01-11 | 76 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 72 | 605 | 247600€ | 3439€ |
2019-10-24 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 2 | 57 | 96 | 110000€ | 1930€ |
2022-12-06 | 162 | RTE NOUVELLE - RD 101 | 7 | 164 | 1596 | 283000€ | 1726€ |
2019-11-21 | 9 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 105 | 615 | 190000€ | 1810€ |
2021-06-14 | 6 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 117 | 0 | 224560€ | 1919€ |
2022-04-21 | 38 | CHE DES GRANDS GARRETS | 4 | 180 | 500 | 474950€ | 2639€ |
2019-12-30 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 3 | 127 | 656 | 245250€ | 1931€ |
2021-09-17 | 46 | CHE DES COMBES | 4 | 129 | 105 | 48000€ | 372€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 89 | 1032 | 235000€ | 2640€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 89 | 1032 | 335400€ | 3769€ |
2019-11-21 | 2 | IMP DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 85 | 276 | 217000€ | 2553€ |
2022-06-30 | 111 | CHE DES RAINES | 4 | 154 | 500 | 370000€ | 2403€ |
2022-11-14 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 125 | 0 | 150400€ | 1203€ |
2021-06-07 | 5 | IMP DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 83 | 783 | 181298€ | 2184€ |
2019-11-05 | 66 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 0 | 125000€ | 1404€ |
2019-10-02 | 121 | CHE DES RAINES | 4 | 132 | 1377 | 275000€ | 2083€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 158 | 433 | 365000€ | 2310€ |
2021-07-02 | 68 | CHE DES RAINES | 6 | 160 | 1031 | 325800€ | 2036€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DES CLAIES | 5 | 100 | 641 | 300000€ | 3000€ |
2022-05-10 | 64 | CHE DES RAINES | 4 | 97 | 1030 | 305000€ | 3144€ |
2022-07-25 | 9013 | RUE DE BALBIGNEUX | 5 | 178 | 809 | 256250€ | 1440€ |
2021-01-15 | 17 | RUE D ESTIALET | 4 | 80 | 1314 | 340000€ | 4250€ |
2023-01-25 | 17 | RUE D ESTIALET | 6 | 154 | 1314 | 413000€ | 2682€ |
2020-04-28 | 48 | CHE DES RAINES | 5 | 127 | 435 | 331800€ | 2613€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU SAUVAGE | 4 | 85 | 505 | 145000€ | 1706€ |
2022-12-29 | 11 | RUE MERMOZ | 4 | 66 | 449 | 230000€ | 3485€ |
2022-12-28 | 17 | RUE DES CLAIES | 5 | 136 | 1441 | 315000€ | 2316€ |
2022-05-25 | 5 | RUE MERMOZ | 3 | 75 | 449 | 183000€ | 2440€ |
2023-04-28 | 9 | RUE MERMOZ | 4 | 66 | 449 | 199500€ | 3023€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DU SAUVAGE | 5 | 99 | 303 | 136500€ | 1379€ |
2019-11-14 | 10 | ALL DES ROYATS | 4 | 92 | 628 | 271000€ | 2946€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DU SAUVAGE | 4 | 85 | 321 | 139400€ | 1640€ |
2023-03-27 | 5014 | BERNIGAUD | 2 | 40 | 376 | 151500€ | 3788€ |
2021-12-20 | 36 | CHE DE MONTAUD | 5 | 139 | 994 | 437000€ | 3144€ |
2023-06-16 | 36 | CHE DE MONTAUD | 5 | 139 | 994 | 526500€ | 3788€ |
2020-06-02 | 14 | ALL AIME CESAIRE | 5 | 110 | 605 | 213750€ | 1943€ |
2021-09-15 | 22 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 92 | 764 | 228000€ | 2478€ |
2021-01-07 | 16 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 86 | 388 | 197000€ | 2291€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 153 | 900 | 230000€ | 1503€ |
2021-09-09 | 10 | CHE DES PLANTEES | 4 | 101 | 841 | 226000€ | 2238€ |
2020-12-23 | 13 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 122 | 706 | 210000€ | 1721€ |
2022-12-15 | 37 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 304 | 204000€ | 2582€ |
2020-10-23 | 7 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 88 | 284 | 189800€ | 2157€ |
2020-02-18 | 9 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 89 | 272 | 175000€ | 1966€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DE BEAUREGARD | 1 | 42 | 126 | 95000€ | 2262€ |
2021-07-13 | 5 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 88 | 284 | 193000€ | 2193€ |
2019-09-17 | 11 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 98 | 272 | 177500€ | 1811€ |
2022-01-31 | 11 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 98 | 272 | 210000€ | 2143€ |
2023-01-25 | 11 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 98 | 272 | 221550€ | 2261€ |
2019-12-12 | 6 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 87 | 627 | 58269€ | 670€ |
2022-05-13 | 40 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 515 | 80000€ | 702€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DES PRES LACROIX | 5 | 90 | 703 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-23 | 4 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 87 | 348 | 233500€ | 2684€ |
2021-06-17 | 3 | ALL DES POMMIERS | 4 | 80 | 864 | 202400€ | 2530€ |
2023-04-17 | 4 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 93 | 509 | 278400€ | 2994€ |
2020-10-29 | 26 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 147 | 500 | 432000€ | 2939€ |
2021-06-04 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 492 | 232800€ | 2042€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DES CLAIES | 4 | 109 | 353 | 200000€ | 1835€ |
2023-04-17 | 45 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 105 | 225 | 261360€ | 2489€ |
2019-10-28 | 7 | CHE DE MONTAUD | 3 | 50 | 71 | 80000€ | 1600€ |
2022-06-10 | 57 | RUE DE CURTIEUX | 4 | 85 | 522 | 204000€ | 2400€ |
2020-09-30 | 18 | RUE REVER PERE COUTURIER | 5 | 90 | 210 | 220000€ | 2444€ |
2019-09-26 | 9 | CHE DE LA LOGE | 5 | 168 | 884 | 170000€ | 1012€ |
2021-05-18 | 31 | CHE DES PLANTEES | 5 | 116 | 436 | 210000€ | 1810€ |
2020-09-10 | 6 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 100 | 905 | 198000€ | 1980€ |
2020-11-30 | 9 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 172 | 500 | 425500€ | 2474€ |
2022-09-01 | 7 | CHE DE LA LOGE | 5 | 135 | 936 | 390650€ | 2894€ |
2021-06-28 | 14 | RUE REVER PERE COUTURIER | 4 | 107 | 720 | 190000€ | 1776€ |
2019-11-18 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE RIGODON | 4 | 93 | 982 | 208000€ | 2237€ |
2020-09-18 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 155 | 961 | 242000€ | 1561€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DES PRES LACROIX | 4 | 84 | 682 | 155000€ | 1845€ |
2022-01-14 | 41 | CHE DES PLANTEES | 5 | 105 | 418 | 150000€ | 1429€ |
2022-02-25 | 3 | CHE DE LA LOGE | 4 | 130 | 639 | 289140€ | 2224€ |
2023-01-31 | 13 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 112 | 500 | 295395€ | 2637€ |
2022-06-30 | 1 | ALL JEAN BAPTISTE RIGODON | 6 | 240 | 995 | 348000€ | 1450€ |
2022-05-16 | 4 | CHE DU BOUCHET | 4 | 120 | 1800 | 282000€ | 2350€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DU BOUCHET | 4 | 99 | 712 | 200000€ | 2020€ |
2021-08-31 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 79 | 560 | 240950€ | 3050€ |
2019-11-15 | 56 | CHE DE MAUPAS | 5 | 105 | 677 | 230000€ | 2190€ |
2020-08-07 | 63 | CHE DES PLANTEES | 3 | 85 | 500 | 449000€ | 5282€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 109 | 651 | 240000€ | 2202€ |
2021-10-19 | 9 | CHE DE MARTEL | 5 | 144 | 960 | 425000€ | 2951€ |
2022-10-07 | 21 | ALL CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 101 | 465 | 259700€ | 2571€ |
2021-02-11 | 2 | CHE DE MARTEL | 5 | 87 | 101 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-11 | 2 | CHE DE MARTEL | 5 | 87 | 101 | 188550€ | 2167€ |
2022-01-26 | 27 | CHE DE MAUPAS | 4 | 94 | 779 | 246900€ | 2627€ |
2019-09-19 | 10 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 93 | 877 | 217000€ | 2333€ |
2022-05-31 | 27 | CHE DE MAUPAS | 4 | 86 | 699 | 260000€ | 3023€ |
2023-01-31 | 19 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 121 | 339 | 265000€ | 2190€ |
2020-01-20 | 2 | ALL DE LA MALTERIE | 7 | 152 | 723 | 250000€ | 1645€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DU BOUCHET | 4 | 75 | 523 | 159000€ | 2120€ |
2021-07-15 | 83 | CHE DES PLANTEES | 6 | 133 | 500 | 329000€ | 2474€ |
2020-10-29 | 3 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 56 | 48 | 103000€ | 1839€ |
2022-07-15 | 176 | CHE DU VOLCAN | 5 | 170 | 0 | 220000€ | 1294€ |
2020-07-17 | 3 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 90 | 61 | 60000€ | 667€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DU FBG DE LA CROIX | 4 | 95 | 317 | 241000€ | 2537€ |
2022-03-10 | 17 | CHE DE MAUPAS | 4 | 93 | 455 | 279200€ | 3002€ |
2023-06-23 | 6 | ALL DU PETIT BOUCHET | 4 | 100 | 1080 | 257380€ | 2574€ |
2020-01-15 | 6 | ALL DU PETIT BOUCHET | 4 | 114 | 1080 | 175000€ | 1535€ |
2020-04-15 | 8 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 6 | 136 | 560 | 169610€ | 1247€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DU BOUCHET | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2023-03-27 | 7 | ALL DU PRE BOUCHET | 3 | 55 | 458 | 145000€ | 2636€ |
2021-08-24 | 8 | IMP DU FURAN | 4 | 82 | 1009 | 239590€ | 2922€ |
2023-06-12 | 1 | ALL DE BEAUMARTEL | 5 | 119 | 385 | 304500€ | 2559€ |
2023-01-12 | 7 | CHE DU BOUCHET | 5 | 140 | 2343 | 330000€ | 2357€ |
2023-01-14 | 2 | CHE DU BOUCHET | 4 | 154 | 0 | 222500€ | 1445€ |
2021-09-14 | 32 | IMP DU FURAN | 4 | 96 | 470 | 309100€ | 3220€ |
2023-06-30 | 2 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 93 | 453 | 235000€ | 2527€ |
2020-12-09 | 50 | RTE DE BARD | 5 | 145 | 1014 | 435000€ | 3000€ |
2021-02-17 | 3 | QUAI DES EAUX MINERALES | 4 | 87 | 838 | 165000€ | 1897€ |
2022-07-20 | 3 | QUAI DES EAUX MINERALES | 5 | 160 | 838 | 329100€ | 2057€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DE BEAUMARTEL | 4 | 108 | 685 | 257500€ | 2384€ |
2023-03-23 | 442 | MTE DE BELLEVUE | 3 | 88 | 156 | 193000€ | 2193€ |
2020-09-21 | 211 | CHE DU VOLCAN | 5 | 140 | 176 | 190850€ | 1363€ |
2021-06-18 | 6 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 96 | 459 | 248000€ | 2583€ |
2022-02-02 | 54 | RTE DE BARD | 4 | 116 | 287 | 191000€ | 1647€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 108 | 0 | 223500€ | 2069€ |